因為桃花江南岸這三十里的山林，可以當做山城市的綠肺，而且往南發(fā)展，就要建設大量的新橋，那邊大量的高山，也為城市的發(fā)展給予了制約。

        好處就是土地占著便宜，而且不會占用耕地。

        裴平江做了很長時間的思考和同事們反復論證，最后確定了往南的發(fā)展方針。

        所以消息傳出，得知要在桃花江上，閱江閣和桃花山莊之間建三橋，桃花山莊的地價一夜之間由十幾萬暴漲到二三十萬。

        這里面最主要的原因就是三橋建在桃花山莊中間偏西的位置，過三橋就是桃花山莊，位置得天獨厚。

        這也是為什么邢大立要在河洲島上面修建南橋和北橋，目的也是為了把桃花山莊東邊這些位置不佳的土地的價值升上去。

        綠園的評估團隊估算，在南橋和北橋建成以后，均價在十四五萬的桃花山莊靠東偏僻位置的這三百余畝土地的價值，可以漲到二十四五萬一畝。

        總溢價接近三千萬。

        這三千萬就足夠建起這兩座跨島江的大橋。

        而河洲島和北岸土地五百畝，雖然二十萬拿得價格不低，可也可以溢價到二十五六萬一畝，加起來就是兩三千萬。

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